КАК МЫ СОЗДАЕМ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
1. Техническое задание и обмеры
Техническое задание (ТЗ) — это подробная анкета, цель которой – собрать и структурировать все пожелания заказчика по функционалу, материалам, эстетике интерьера. Тщательно заполненная анкета позволяет все учесть и ничего не упустить. При уже готовом интерьере не должно возникать ситуаций, когда для чего-то важного не оказалось места или не была учтена какая-то особенность заказчика (например, аллергия на пыль).
Обсуждение референсов интерьеров в процессе анкетирования – важная часть работы. Она позволяет дизайнеру точнее понять предпочтения заказчика по стилю, цветовой гамме, интерьерным решениям, а также сфокусироваться на значимых особенностях. Детальная проработка ТЗ сокращает срок на проектирование, т.к. исключает неактуальные для заказчика варианты дизайна.
Обмерный план – это документ, в котором зафиксированы все размеры помещения, высоты, все существующие инженерные коммуникации и материалы стен.
Точные размеры помещений и материал стен необходимо учитывать, чтобы принимать верные решения, например, о том, где, можно штробить стену для разводки труб, а где нет. Существующие привязки инженерных коммуникаций важны для понимания того, какие мокрые точки и куда можно переносить.
Наличие замеров и обмерного плана исключит вероятность того, что сделанное планировочное решение и весь дизайн-проект будут технически нереализуемы. Обмерный план – основа для планировочного решения, а затем и всего дизайн-проекта.
2. Планировочное решение.
Это план расположения стен и мебели с ее размерами. Планировочное решение показывает:
- какие в квартире/доме будут помещения и их взаимосвязь между собой;
- всю мебель, которая будет находиться в квартире, (с указанием ее размеров).
Планировочное решение делается на основе пожеланий заказчика, с соблюдением принципов эргономики, а также с учетом СНиПов и норм РФ по перепланировкам.
3. Концепции
Это визуальная часть проекта – решение по стилю, гамме, материалам и наполнению интерьера
Коллажи. Эскизные изображения интерьера в перспективе, где показаны отделочные материалы, демонстрируются фотографии реальной мебели и светильников, подобранные с учетом бюджета заказчика.
Мудборды на подсобные помещения, небольшие гардеробные и пр. Это превью будущего дизайна, которое помогает в презентации и согласовании визуальных составляющих будущих помещений. На одной доске все элементы представляются в виде коллажа.
Три выезда в шоурумы с заказчиком.
Для подбора материалов и мебели предусмотрены выезды с заказчиком в шоу-румы. Сначала клиент определяется с материалами и позициями, которые он хотел бы посмотреть совместно с дизайнером. Затем планово производится их осмотр, в ходе которого дизайнер помогает в выборе конкретных вещей для проекта.
Выезды следует осуществлять на этапе утверждения Концепции. Это нужно для своевременного внесения изменений в коллажи и подсчета ориентировочного бюджета (с учетом уже сделанного клиентом выбора). Чтобы не менять чертежи на этапе стройки, актуальные размеры должны быть указаны и в рабочей документации. Соблюдение этого правила в первую очередь касается таких позиций как, например, керамогранит или двери.
Ведомость подбора. Это подробная таблица, включающая в себя список всех позиций в интерьере, относящихся к чистовой отделке: отделочные материалы, мебель, сантехника, светильники и пр. По ведомости подбора осуществляются закупки материалов и мебели; там указывается вся важная информация, что во время реализации интерьера помогает искать, в том числе и аналоги (в этом нередко возникает необходимость).
Таблица ориентировочного бюджета. Это сводная таблица по всем категориям трат во время ремонта. В бюджетной таблице указаны общие ориентировочные суммы на каждый раздел: двери; сантехника; освещение; строительные работы и черновые материалы; проекты подрядчиков; мебель (по каждому помещению); отделочные материалы (по каждому помещению) и т.д.
Цифры в таблице бюджета ориентировочные – ориентиром служит опыт многочисленных реализаций аналогичных проектов. Указанные суммы не основаны на конкретных КП поставщиков, но они позволяют оценить весь объем предстоящих затрат во время ремонта. Там же учтены материалы и мебель, которые были выбраны на этапе коллажей.
Такая таблица помогает спрогнозировать финансовые потоки и риски. Уже на этапе входа в ремонт она дает полное пониманием финансовой нагрузки. Это важно, поскольку помогает избежать ситуаций, когда «ремонт еще на середине, а деньги уже закончились».
Визуализации. Это 3d фотореалистичные изображения помещений, которые позволяют детально представить будущий интерьер. На визуализациях показываются конкретные выбранные на этапе коллажей материалы и мебель, освещение (если какого-то предмета в библиотеках 3d моделей нет, и он очень сложен в моделировании, то на визуализациях его заменяют на максимально похожий).
4. Чертежи.
Подробная инструкция для строителей по реализации концепции.
В альбом чертежей входят:
- Обмерный план (1-2 чертежа). На нем зафиксированы все размеры помещения; высоты; инженерные коммуникации и материалы стен. На базе обмерного плана разрабатывается дизайн-проект.
- План демонтажа (1 чертеж). Здесь показано, какие стены/фрагменты стен необходимо демонтировать. Даны привязки; указания и примечания по демонтажу. Указаны размеры демонтируемых участков стен – это нужно прорабу для определения количества строительного мусора и расчета единиц контейнеров для его вывоза.
- План монтажа (1-3 чертежа). Это детальная инструкция для строителей, которая учитывает все риски возможных изменений размеров стен и позволяет грамотно провести монтажные работы в соответствии с проектом. При строительных работах размеры всегда варьируют в пределах 2-5 см. Поэтому приоритетные узлы на плане монтажа обязательно указываются отдельным цветом – это фокусирует строителей на необходимости строго их соблюдения. В плане содержится информация с подробными указаниями по возведению стен/фрагментов стен; материалам; размерам и привязкам; всем нишам, сложным узлам и пр. деталям. В описательной части учитываются все отделочные материалы, имеющие толщины, ˗ это керамогранит, настенные панели и пр.
- План дверей (1 чертеж) указывает места новых дверей и их привязок; характеристики и размеры; размеры проемов под них.
- ТЗ на окна (при необходимости замены окон) (1-5 и более листов) – это развертка, где указаны размеры новых окон; раскладки створок; тип их открытия и другие значимые характеристики. Этот план передают производителю окон для расчета им КП.
- План полов (1 чертеж) содержит указания по типам, размерам и характеристикам напольных покрытий; указывает точки начала их раскладки, узлы стыков различных материалов и количество материала.
- План плинтусов (1 чертеж) указывает типы, привязки и количество плинтусов.
- План потолков (2 чертежа) описывает материалы; размеры и опуски потолков; закладные внутри потолка; узлы потолочных ниш и пр.
- План освещения (2 чертежа) – план с отображением всех электровыводов под освещение, светильников, их типов и размеров, привязок, а также всей необходимой информацией для строителей. Продумывается с учетом сценариев освещения и удобства использования.
- План выключателей (1 чертеж) ориентирует строителей в части расположения всех выключателей и групп светильников для понимания, какой светильник/группа светильников с какого места и каким выключателем регулируется. Продумывается с учетом сценариев освещения и удобства использования.
- План электрики (2 чертежа) продумывается с учетом сценариев использования и удобства, а также норм расположения электроустановочного оборудования. Здесь описываются все электровыводы; розетки; их типы и привязки – вся необходимая информация для строителей и электриков.
- План отделочных материалов (1 чертеж) содержит указание типов отделочных материалов и их привязок: на какой стене, на каком расстоянии и какой именно материал необходимо применять. Здесь же обозначены размеры и материал подоконников.
- Развертки по стенам (3-15 и более чертежей) – это фронтальные изображения всех стен в квартире с указанием всех элементов в плоскости стен: ниш, панелей, материалов, розеток, выключателей, настенных светильников, мебели и их размеров.
- Развертки нужны как дополнение к плану монтажа – то, что невозможно показать на плане, отображается на развертках. На них также указываются точки начала раскладки керамогранита с учетом его размеров и возможных подрезок.
- ТЗ за заказную мебель (1-10 и более чертежей). Это эскизы всех заказных позиций с указанием размеров, типов материалов, цветов и пр. характеристик. Чертежи носят условный характер, фактически они являются техническим заданием для проработки конструкторских чертежей производителем мебели.
- ТЗ на мебель требуется для просчета КП на изготовление мебели у подрядчиков и в качестве отправной точки для проработки детализированных чертежей производителем мебели. Наличие ТЗ на мебель существенно сокращает сроки производства мебели.
- Спецификация электрики (1-2 листа). Эта таблица создается для удобства закупки электроустановочных изделий. Там указано количество всего необходимого: розетки; одноклавишные выключатели; двухклавишные выключатели; проходные или перекрестные выключатели; рамки на один пост, на два, три и т.д. Эту таблицу передают менеджеру поставщика вместе с планом электрики.
- Спецификация отделочных материалов (1-2 листа). Формируется в виде таблицы, в которой указаны характеристики, тип и количество всех отделочных материалов. От ведомости подбора отличается разбивкой по помещениям. Это удобно для подсчета нужного количества материала, особенно если возникает необходимость его замены в каком-то одном помещении.
ПРИМЕР:ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
5. Контроль соответствия инженерных проектов дизайн-проекту
Возможность реализовать те или иные дизайнерские решения во многом зависит от расположения инженерных узлов (водоснабжение и канализация; кондиционирование и вентиляция; отопление; электропроект). Они влияют на опуски потолков, размещение сантехники и прочие существенные моменты. Поэтому инженерные решения и дизайнерские задачи необходимо привести в соответствие друг с другом.
Задачи дизайнера: коммуникации с подрядчиками, предоставление им информации по проекту; сопоставление проектов; поиск разумных компромиссов.