Что такое комплексное проектирование
Хотите оценить бюджет и свести к минимуму ошибки и недочеты при строительстве, ремонте или реконструкции объекта? Geometrium Studio предлагает комплексное архитектурное проектирование зданий и сооружений. Оно объединяет работу архитекторов, инженеров, конструкторов и других специалистов. Проект выполняется в соответствии с требованиями заказчика, строительными нормами и правилами, а также обеспечивает безопасность и комфорт пользователей. Вы будете заранее знать:
- каким будет объект;
- какие оптимально использовать методики, технологии и материалы;
- сколько времени и ресурсов потребуется для его реализации.
Законодательные требования
Комплексное архитектурное проектирование зданий и сооружений проводится в отношении всех объектов строительства и их конструктивных частей, что закреплено в Градостроительном Кодексе. Постановление Правительства РФ № 87 определяет состав проектной документации, которая должна быть разработана. От комплексного проектирования зависит надежность и безопасность объекта, срок его эксплуатации. Следствием просчетов и нарушений становятся не только дополнительные работы, увеличение бюджета и трудозатрат, но и штрафы от проверяющих инстанций.
Преимущества комплексного архитектурного проектирования объектов под ключ
Услуга позволяет с выгодой решать сложные задачи, получать верные решения, необходимые для проведения строительства, ремонта и реконструкции. Среди основных преимуществ комплексного проектирования объектов:
- Экономия времени. Заказчик получает готовый проект, который соответствует всем требованиям и нормам, без необходимости искать разных подрядчиков и согласовывать каждую часть проекта отдельно.
- Контроль бюджета. Стоимость проекта рассчитывается заранее, что позволяет заказчику контролировать расходы и избежать непредвиденных затрат.
- Оптимизация архитектурных решений. Проводится в соответствии со СНиП, чтобы обеспечить рациональность проекта даже при его высоком уровне сложности.
- Гарантия качества. Мы несем юридическую и материальную ответственность за выполненные работы и соблюдение сроков.
- Индивидуальный подход. Проект разрабатывается с учётом всех пожеланий заказчика, включая дизайн, материалы и технологии.
- Поддержка на всех этапах. Заказчик может рассчитывать на помощь и консультации специалистов на протяжении всего процесса проектирования и строительства.
- Сокращение сроков. Благодаря тому, что все работы выполняются одной командой, проект реализуется быстрее.
- Минимизация ошибок. Количество несостыковок сводится к нулю, потому что мы анализируем и согласовываем все проектные решения, а также своевременно устраняем недочеты, что не отражается на сроках и качестве работ.
- Возможность получения дополнительных услуг. Можно заказать дополнительные услуги, например, разработку дизайна интерьера, подбор материалов и оборудования, а также авторский надзор.
Как проводится комплексное проектирование зданий и сооружений
Процесс включает в себя разработку концепции, выбор материалов и технологий, а также расчет стоимости строительства. Основные этапы:
- Предпроектный анализ:
- Изучение участка под строительство: рельеф, климат, геологические и гидрологические условия, наличие коммуникаций и инфраструктуры.
- Анализ градостроительной ситуации: расположение участка относительно других зданий, дорог, зеленых зон.
- Определение функционального назначения объекта: жилая среда, общественное пространство, производственное помещение и т. д.
- Сбор исходных данных: технические условия на подключение к инженерным сетям, требования к пожарной безопасности, экологические нормы и др.
- Разработка концепции:
- Создание эскизов и чертежей, отражающих основные идеи проекта.
- Выбор стиля и дизайна здания, которые соответствуют его назначению и окружающей среде.
- Разработка объёмно-планировочных решений: определение размеров и формы здания, количества этажей, расположения помещений.
- Проектирование инженерных систем:
- Проектирование систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения, канализации, электроснабжения и связи.
- Расчёт нагрузок на инженерные системы и выбор оборудования.
- Конструктивное решение:
- Выбор строительных материалов и конструкций для несущих элементов здания (фундаменты, стены, перекрытия).
- Расчеты прочности, устойчивости и долговечности конструкций.
- Архитектурно-строительные решения:
- Детализация конструктивных решений с учетом требований к отделке, звукоизоляции, освещению и другим параметрам.
- Подготовка рабочих чертежей для строительства.
- Согласование проекта:
- Получение разрешений и согласований от органов власти, надзорных органов и других организаций.
- Авторский надзор:
- Сдача проекта заказчику:
- Сдача проекта заказчику:
- Передача заказчику всей документации по проекту, включая рабочие чертежи, спецификации материалов и оборудования, сметы расходов и другие документы.
Каждый этап комплексного проектирования имеет свои особенности и требует профессионального подхода. Архитекторы и инженеры Geometrium Studio учитывают множество факторов — безопасность, комфорт, энергоэффективность и эстетику, — чтобы создать качественный проект здания или сооружения.
Стоимость комплексного проектирования
Основные ценообразующие факторы:
- площадь и сложность проекта;
- тип здания;
- количество этажей;
- архитектурные особенности;
- геологические условия, например, неустойчивый грунт;
- индивидуальные пожелания — особые требования к материалам, дизайну или планировке;
- сроки выполнения;
- дополнительные услуги — авторский надзор, консультации по выбору материалов, помощь в получении разрешений и согласований.
Это лишь некоторые факторы, которые могут влиять на стоимость комплексного архитектурного проектирования. Окончательная цена определяется после детального обсуждения нюансов с заказчиком.
Что входит в документы по комплексному проектированию
Конкретный перечень документов зависит от сложности и специфики объекта, а также от требований заказчика и нормативных документов. Стандартный пакет комплексного проектирования включает следующее:
- Эскизный проект — это предварительный этап проектирования, который включает в себя разработку концепции здания или сооружения, определение основных параметров объекта (этажность, площадь, расположение на участке), а также предварительные расчёты стоимости строительства.
- Архитектурный проект — основной документ, содержащий подробную информацию о здании или сооружении, включая планы этажей, фасады, разрезы, спецификации материалов и оборудования, а также другие данные, необходимые для строительства объекта.
- Конструктивный проект — документ, описывающий конструктивные решения здания или сооружения (фундаменты, стены, перекрытия, кровля и т. д.), а также расчёты нагрузок и воздействий на объект.
- Инженерные разделы проекта — документы, содержащие информацию об инженерных системах здания или сооружения (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и т. п.), а также о мерах по обеспечению пожарной безопасности и других нормативных требований.
- Проект организации строительства (ПОС) — документ, определяющий порядок и сроки выполнения строительных работ, состав и количество необходимых ресурсов (рабочих, техники, материалов), а также методы контроля качества строительства.
- Смета — документ, содержащий расчет стоимости строительства объекта на основе данных из архитектурного и конструктивного проектов, а также ПОС.
- Рабочая документация — комплект документов, содержащих подробные чертежи и спецификации, необходимые для производства строительных работ.
- Пояснительная записка — документ, в котором описываются основные характеристики и особенности проектируемого объекта, его соответствие нормативным требованиям и другим условиям заказчика.
Чтобы заказать комплексное проектирование в Москве и узнать его цену, воспользуйтесь формой обратной связи. Также вы можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 374-99-52.
